O teste de percussão é um procedimento técnico essencial para identificar cerâmicas e pastilhas que estão se desprendendo da fachada, mesmo quando ainda não há sinais visuais aparentes. Trata-se de um método preventivo amplamente utilizado na manutenção de fachadas revestidas com cerâmica, especialmente em pastilhas 10×10.
Com o envelhecimento da edificação, variações térmicas, umidade e falhas de aderência, partes do revestimento podem perder contato com o substrato, formando bolhas ocas. Nessas situações, as peças permanecem presas apenas pelo rejunte ressecado e colas antigas, representando risco real de desprendimento e queda.
A Juarez Alpinista Predial executa o teste de percussão em fachadas cerâmicas utilizando alpinismo predial (acesso por cordas), permitindo uma inspeção minuciosa, segura e precisa em toda a área da fachada, sem necessidade de andaimes.
Como funciona o teste de percussão?
O procedimento consiste na verificação manual e sistemática do revestimento, onde cada área é testada por impacto controlado. As peças que emitem som cavo (oco) indicam perda de aderência e necessidade de intervenção técnica.
Esse método permite:
- Identificar áreas comprometidas antes que ocorram quedas
- Mapear regiões que exigem remoção e restauração localizada
- Planejar manutenções corretivas de forma precisa e econômica
Importância para Condomínios
Para síndicos, administradoras e gestores prediais, o teste de percussão é uma ferramenta fundamental de manutenção preventiva, pois reduz riscos, evita acidentes e demonstra gestão responsável do patrimônio.
Os principais benefícios incluem:
- Prevenção de acidentes e responsabilidades legais
- Redução de custos com intervenções emergenciais
- Diagnóstico técnico confiável
- Planejamento eficiente da manutenção da fachada
- Preservação da segurança de moradores, usuários e transeuntes
Execução Técnica e Segurança
O serviço é realizado por profissional Técnico em Construção Civil, registrado no CREA, com mais de 15 anos de experiência na construção civil e manutenção predial. Todo o processo segue rigorosamente as normas técnicas e de segurança para trabalho em altura, garantindo inspeção detalhada e execução segura.
Sempre que identificadas áreas com som oco, o condomínio pode optar pela remoção dos estufamentos e restauração das peças, serviço também realizado pela Juarez Alpinista Predial, assegurando continuidade técnica e eficiência na solução.
Quando realizar o teste de percussão?
O teste é recomendado:
- Periodicamente, como manutenção preventiva
- Antes de serviços de lavagem ou impermeabilização
- Em fachadas com histórico de estufamentos ou quedas de cerâmica
- Em edificações com maior tempo de uso
Juarez Alpinista Predial
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