O teste de percussão é uma técnica não destrutiva utilizada para avaliar a integridade das fachadas prediais. Esse teste consiste em aplicar batidas controladas na superfície da fachada com um martelo de borracha ou nylon, produzindo um som que pode ser analisado para identificar possíveis anomalias, como fissuras, descolamentos, trincas e infiltrações2.

O som emitido pela percussão varia conforme a condição da superfície:

• Som claro e metálico: indica boa aderência e integridade.
• Som abafado ou oco: indica baixa aderência ou descolamento.
• Som grave ou surdo: indica presença de vazios ou bolhas de ar.

Esse teste é essencial para garantir a segurança e a durabilidade das fachadas, permitindo a identificação precoce de problemas que podem comprometer a estrutura do edifício

Avaliação visual: è muito importante esta avaliação, por ela conseguimos identificar patologias como estufamento de pastilhas cerâmicas, desplacamentos impresvisíveis, ocasionando em queda livre, podendo colocar em risco a vida de condôminos, visitantes, funcionários e causar danos a patrimônios como veículos e etc.

Sobre supostas infiltrações pós lavagens: A alguns casos de moradores reclamarem de infiltrações pós lavagem, refletindo na parede interna do imóvel. Geralmente, paredes de edifício possuem grandes espessuras, constituídas de muitas camadas entre a superfície interna e externa.

cEstrutura das Camadas:

A parede mencionada possui várias camadas, incluindo cerâmica, argamassa, reboco, chapisco, bloco cimentício ou cerâmico, massa corrida e tinta. Essas camadas são projetadas para proteger contra a penetração de água e fornecer robustez estrutural.

Pressão da Lavagem:

A pressão de 1 a 2 kg/cm² utilizada na lavagem por jateamento é relativamente baixa. Esse nível de pressão é comumente utilizado em limpezas domésticas e não é suficiente para penetrar nas várias camadas da parede e causar infiltração.

Preexistência de Problemas:

Infiltrações são frequentemente causadas por falhas internas preexistentes, como fissuras nas tubulações internas, vedação inadequada de janelas ou telhados, ou danos pré-existentes na estrutura da parede.

Se o problema de infiltração é observado após a lavagem, é possível que o processo de limpeza apenas tenha revelado uma falha já existente na estrutura da parede.

Efeitos da Humidade Interna:

Em ambientes fechados, a umidade interna pode se acumular devido à má ventilação ou problemas de encanamento, levando a infiltrações aparentes na superfície das paredes.

Manutenções periódicas e inspeções internas são essenciais para identificar e corrigir essas fontes de umidade.

Testes Complementares:

Realizar testes complementares, como a utilização de medidores de umidade e inspeções com câmeras térmicas, pode ajudar a identificar a origem exata da infiltração e confirmar se o problema é interno ou externo.

Em contra partida, quando janelas possuem vedações mau feitas, deixando pequenos espaços de vãos sem vedação adequada, permite que a água penetre pelo vão, sendo que esquadrias de janelas, são colocadas diretamente no reboco acabado, sem revestimento ou impermeabilizante, os revestimentos geralmente são instalados como acabamento, por tanto, são colocados das margens da janela para fora, se este vão entre a esquadria metálica da janela e o revestimento não forem vedados adequadamente, existe uma probabilidade de 89,8% de ocorrer infiltração da água da lavagem por jateamento, por isso há a importância de fazer uma analise prévia, para constatar tais lacunas e depois veda-las adequadamente. (Consulte o profissional).